房子不涨价应该是不可能的
本帖最后由 小清新 于 2024-2-28 15:19 编辑首先，现在的汽车可能还没有20年前贵，所以，这个大宗货物根本不用考虑了
大宗物品那就剩下房子了
你听说过房子不涨价的？那么多超发货币往哪儿去呢？涨猪肉，涨水电？这20年涨了多少？能有一倍吗？就算是一倍跟超发的货币比值几个钱？
我的观感。超发货币都堆在商业银行，贷款放不出去，所以一再降低利息，于是大家都从银行那低息贷款，转手把以前的高息贷款还了。等于饶了一圈，钱又给了银行，历史贷款被清了，置换成了新的低息贷款。 所以并没有大量增发的货币进入流通。 相反，现在不管企业还是个人，都在节制投资和消费，大家对未来都不看好，一定程度上现在就是经济危机。 根本就不是金融机构能扭转局面的。 那么在此前提下，房地产作为一种投资，大家对它的热情和未来也没以前狂热，甚至不看好了，参见所有涉及房产的企业的股价走势。所以我觉得大概率会持续下滑一段时间，直到经济环境扭转的时候，可能会平稳止跌。 房价想涨
要么居民收入增加支撑，要么出生率提高，韭菜增加
货币超发，流不到普通居民手里，只能空转
信心没有，收缩开支，开支收缩，工厂产品卖不出去，员工收入
下降，螺旋下降，印再多的钱也没用
新生儿已经跌破一千万，没有人口的支撑那什么涨？ 浙中五指山 发表于 2024-2-28 15:58
房价想涨
要么居民收入增加支撑，要么出生率提高，韭菜增加
货币超发，流不到普通居民手里，只能空转
我觉得楼主就是只看了个新闻，央行有释放了多少多少的流动性，以为央行操作完了，资金就立马进入市场循环了。
完全不了解自从去年开始，大家还房贷的热情创纪录的高，大家都在玩置换债务。 商业银行放贷骚扰的电话都快赶上房产中介了。 EddieChen 发表于 2024-2-28 16:09
新生儿已经跌破一千万，没有人口的支撑那什么涨？
这里面新生儿一生下来，大部分都有房了
存量房已经天量了 炒房被套牢了？从日本泡沫破灭后和香港泡沫破灭后来看，房地产一旦进入衰退期15年内没起色是标配，在高位区域大力贷款买入房子的都是金字塔塔尖上的牺牲品。 婚育进入下降通道，房地产也到头了，没人买没人住，你再炒作也没用，这就是大势所趋，非人力所能抗衡。
一句话总结，房地产大势已去。
你直接喊出来土木形势一片大好就行了
清华刚把土木、水利以及工程管理合并大类招生 还有人口吗？ 以前房价上涨过快，主要是因土地财政，但是政府收了钱主要用于公共建设。可以预见，即便房地产泡沫不破，房价也涨不了多少。不过未来可以看到很多城市破破烂烂，特别是三、四线。 而且政府要过紧日子。 人口减少，大家都躺平了，越来越多的人开始不结婚，房价就下跌了。
倒是其他消费有可能会涨（包括旅游等），虽然大家都躺平，但是手头有钱应该还是会出来享受生活。 八月风雨无阻 发表于 2024-2-28 20:20
人口减少，大家都躺平了，越来越多的人开始不结婚，房价就下跌了。
倒是其他消费有可能会涨（包括旅游等） ...
旅游才几个钱？你一年旅游的钱抵得上一个月的房费不？ 除了恒大，像碧桂园这种大房地产商还在爆雷的路上，房地产市场真不景气啊，现在全国重大城市都在放开限购，说明还是有下跌的风险，感觉可以再等等入手
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