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宿舍楼及首栋教学楼开工 北京大学怀密医学中心第二批项目启动建设

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钻石长老

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发表于 2024-12-17 11:52:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
12月16日,北京大学怀密医学中心项目建设推进会在密云区举行。从会上获悉,怀密医学中心第二批建设项目开工,主要包括宿舍组团与首栋科研教学楼,另有多个项目获批立项,建设工作也将陆续启动。
  首批开工项目预计2025年4月竣工
  怀密医学中心地处怀柔科学城东区,由北京大学与密云区共同谋划建设,总规划占地约1048亩,包含生活区、教学科研区、文体组团、成果转化等多个功能区域。
  推进会现场,沙盘直观呈现了项目的整体情况。中心整体呈倒梯形,俯瞰仿佛一只腾飞的大雁。其“身体”及“右翼”是一期规划范围,未来主要承担吃住教研等功能,新建建筑包含教学楼、科研楼、宿舍、食堂、体育场、图书馆、礼堂、医学博物馆等;“尾巴”及“左翼”纳入二期建设计划,重点承接北大医学相关科研成果的转化落地。
  2023年12月8日,北京大学怀密医学中心建设项目正式启动,首个开工的大楼位于一期启动区,就是大雁“右翼”的翅尖部分,定位是能源中心和食堂。项目负责人张理想介绍,目前整栋建筑已实现主体结构封顶,预计2025年4月竣工验收。
  12月16日启动的第二批项目同样位于一期启动区,包含3栋宿舍楼及1栋教学楼。该区域其他4栋教学楼计划2025年开工,建成后可承担约4000名师生的教学教研工作。
  周边基础设施正加速提升
  怀柔科学城东区主要聚焦地球系统科学、医药与健康两大方向。北京大学怀密医学中心重点围绕创建世界一流医学教育、前沿交叉研究和创新转化中心的目标,一体化推进相关机构及平台建设。
  “北大怀密医学中心落地的区域,曾经是密云经济开发区。相对于建设北大医学城、生命健康科学城、密云生命健康之城的远景目标来说,底子比较弱。”密云科委主任彭根明介绍,近些年来,密云区大力加强基础设施和公共服务方面的建设,加快补齐短板。
  紧邻北京大学怀密医学中心,规划了一所12年一贯制的北京第二实验学校,将由北京四中和北京黄城根小学共同办学,为地区提供高质量的教育支撑。学校一期计划设66个班,有望在2025年一季度开工。此外,一所研究型医院以及口腔医学中心正在推进,将为周边居民提供优质医疗服务。商业、住宅等配套设施也在同步推进中。
  织密交通路网方面也有进展。怀柔科学城东区南北向重要主干道云西二路已完工,还将建设云西四路南延、云西三路、水杨红街等“一横两纵”重点道路工程,强化“内通外联”,打造骨干路网。以上三条道路建成后,将有效提升区域交通出行能力,完善东区骨干路网结构,进一步增强怀柔科学城东区市政保障能力。
  未来重点打造生命健康产业
  当前,密云区正在以北京大学怀密医学中心为主引擎,打造以健康服务为主的全生命周期产业发展体系,谋划建设北大医学城、生命健康科学城、密云生命健康之城。
  密云区委书记余卫国表示,北大怀密医学中心开工建设,标志着密云高质量发展取得历史性突破,具有重要里程碑意义。密云区将围绕“生态、生命、生活”主题,推进“大生态+大健康”深度融合,做大做强以健康服务为主的生命健康主导产业。
  未来,密云区将深化与北京大学、北大医学部的合作,通过政策激励、规划引领、产业园区建设等举措,围绕生态、生命、生活“三生”融合,全力打造以健康服务为主的“1+4+N”全生命周期产业发展体系,加速建设北大医学城、生命健康科学城、密云生命健康之城,推动区域经济绿色高质量发展。
  北京大学常务副校长、医学部主任乔杰表示,北大医学部将继续发挥医学学科的深厚底蕴和学校的综合优势,力争在新药研发、医疗装备、关键技术等领域取得重大突破,依托其强大的科研实力和创新转化体系,成为推动区域经济社会发展的重要引擎。

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发表于 2024-12-17 11:59:58 来自手机 | 显示全部楼层
北大要扩大医学院规模?

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发表于 2024-12-17 12:01:12 来自手机 | 显示全部楼层
1160亩?这也太大了,清华医学园才500亩

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发表于 2024-12-17 12:14:59 | 显示全部楼层
推进很快。
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发表于 2024-12-17 12:24:16 来自手机 | 显示全部楼层
很可以。

新手上路

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发表于 2024-12-17 16:23:51 | 显示全部楼层
说一下500亩的问题,群里好多帖子都提到了医学园区500亩,比如清华、协和、重庆大学,其实,大家仔细看一下密云医学中心的规划公示文本,总规划总占地1048,但是一期教育科研用地33.5万平米,刚好也是500亩,这不是巧合,500亩是有内在逻辑的。
我们的建筑规划、建筑设计是有法可依的,这其中涉及《普通高校建筑规划面积指标》等多本规范,在此我就不一一列举了,简单的说按综合考虑生均用地面积(生均用地指标60平米),生均建筑面积,考虑教学楼、科研楼、宿舍楼、文体设施等综合组成,考虑建筑密度、容积率、绿化率等规划因素,最终得出的结论就是500亩是能够满足5000余名学生的达标用地指标。当然啦,面积大一些更好,这是经济上应该考虑的因素了。

分区版主

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发表于 2024-12-17 16:33:47 | 显示全部楼层
独孤九剑破刀式 发表于 2024-12-17 12:01
1160亩?这也太大了,清华医学园才500亩

怀柔和海淀都不是一个地价吧

老战友

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发表于 2024-12-17 17:00:54 来自手机 | 显示全部楼层
原始人 发表于 2024-12-17 16:33
怀柔和海淀都不是一个地价吧

还是清华略集中,除了海淀、昌平、通州,
北大海淀、昌平、怀柔、大兴,

中级站友

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发表于 2024-12-17 18:38:59 | 显示全部楼层
原始人 发表于 2024-12-17 16:33
怀柔和海淀都不是一个地价吧

这俩项目完全没有可比性。

北京大学怀密医学中心项目获得教育部正式批复,拿地方式是国有土地划拨,土地用途是高等教育用地。
另一个就像海淀区众多的科技园一样,完全是商业开发行为。


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发表于 2024-12-17 19:46:31 | 显示全部楼层
crcc 发表于 2024-12-17 16:23
说一下500亩的问题,群里好多帖子都提到了医学园区500亩,比如清华、协和、重庆大学,其实,大家仔细看一下 ...

北京大学怀密医学中心建设项目启动于2023年12月8日,规划总面积1048亩,其中一期批复712亩。

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发表于 2024-12-17 20:35:42 来自手机 | 显示全部楼层
说一下土地的问题: 咱们国家实行的土规和城规合一的规划体系,土规简单的说就是规定了这块土地的具体用途,是住宅用地、工业用地还是教育用地,什么地建什么房子,不允许在工业用地上建住宅,也不允许在住宅用地上建学校,这是基本原则。  耕地不能建房子,建设用地才能建房子,这里就有一个名词——征地,征地说到底就是国家有偿把集体用地(包括一般农田、农村集体建设用地等)变成国有建设用地。 土地征收以后就进行整理,按照土规把一大块地分成不同使用属性的小地块。  对于单位来说想要获取国家的建设用地(确切的说是土地使用权),有两种方式: 划拨和出让  划拨是无偿的,只用于特定的类型,比如学校、医院、政府办公楼等公用事业单位。北大、清华的医学中心就是划拨。 出让简单的说就是拿钱买,比如现在房地产土地的招拍挂就是出让。 注意:划拨和出让是国家只是给了你使用权,不是永久产权,咱们国家的土地永远是国家的。  以北大医学中心为例,他要获得一期月33万平米(约500亩)要分几步呢:首先区政府征收村集体用地,然后经过土地整理、组卷、获取建设用地指标、规划等一些列动作,使之具备划拨或出让条件,再无偿划拨给北京大学。  看目前的规划条件,北大医学中心一期500亩是教育科研用地,是无偿划拨的,但二期500亩不是教育科研用地,不具备划拨条件,不排是除商业运作的模式。 清华海淀医学园区应该是两个土地属性地块,一个是教育用地,一块是医疗用地,都是划拨地。

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发表于 2024-12-17 21:13:02 来自手机 | 显示全部楼层
yaohuilai 发表于 2024-12-17 19:46
北京大学怀密医学中心建设项目启动于2023年12月8日,规划总面积1048亩,其中一期批复712亩。 ...

我的数据是引自“北京市规划和自然资源委员会”的关于《北京大学怀密医学中心项目设计方案开始公示》的“总建设用地面积约335869.13平方米”(约500亩)
不同的渠道通报信息可能会有差异。不当之处请谅解。

另外批复用地跟建设用地是有差异的,大的地块(比如大学或园区)里面或周边往往都有代建城市建绿地,有的内部甚至还有代建市政道路,这部分地,尤其是学校代建的,在规划范围内、在批复范围内,但不在大学的建设用地范围之内。所以说批复用地亩数跟建设用地亩数是有区别的。

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发表于 2024-12-17 22:15:50 来自手机 | 显示全部楼层
crcc 发表于 2024-12-17 21:13
我的数据是引自“北京市规划和自然资源委员会”的关于《北京大学怀密医学中心项目设计方案开始公示》的“ ...

电子科技大学新建的医学部也是580亩的样子,就是成都郊区土地不值钱
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