新房开工面积降了74.1%，房地产蹦的也太离谱了，到处都是失业的建筑师

独孤九剑破刀式

年份        全部房屋新开工        相对2019高点降幅
2019        227154        基准100%（历史峰值）
2020        224433        -1.2%
2021        198895        -12.4%
2022        120587        -46.9%
2023        95376        -58.0%
2024        73900        -67.5%
2025        58770        -74.1%

独孤九剑破刀式

2026～2027年应该会筑底，起码跌掉80%，中国房地产崩溃速度比美国次贷危机、日本房地产泡沫，韩国亚洲金融危机地产崩盘更加可怕

独孤九剑破刀式

美国2009比2005降了73.2%

躲猫猫的猫

没事，房贷30年，红利已经提前若干年被你吃了，相当于120%税收，你赚大了。
剩下的都是债务，让接盘侠们还，不还不行，他们做牛做马再为祖国奉献几十年。

独孤九剑破刀式

韩国1998比1996跌了62.3%

独孤九剑破刀式

日本2025比1990开工面积跌了61.3%

真面

房价还是太高 不利于生娃

萤火虫

透支未来三十年换取当下十年的高速发展

独孤九剑破刀式

萤火虫 发表于 2026-6-6 21:16
透支未来三十年换取当下十年的高速发展

之前新加坡商品房极速开发19个月周期(拿地到开盘），世界第一！
中国巅峰10个月，高周转时代2016-2020年低于18个月。
-2015:  19.2个月

-2016:   16.9个月

- 2017：10.7个月
​
- 2018：12.5个月
​
- 2019：10.0个月
​
- 2020：10.2个月

-2021:   19.1个月



中国房地产开发2016-2020年的确是病态的，5年盖了10年的房子，我怀疑这几年房子质量都有问题

NewBo

一些人为了自己当下的zheng绩好看，透支普通人未来三十年的。以后就是慢慢还债的日子，谁也别想跑

听风者

NewBo 发表于 2026-6-6 21:50
一些人为了自己当下的zheng绩好看，透支普通人未来三十年的。以后就是慢慢还债的日子，谁也别想跑 ...

的确是，断子绝孙的政绩观呀。现在建筑行业老板没有不抱怨的。

charm

城市化规模这么大，我很好奇到时候城市更新建筑垃圾怎么处理

NewBo

听风者 发表于 2026-6-6 21:54
的确是，断子绝孙的政绩观呀。现在建筑行业老板没有不抱怨的。

你说过两年金融危机来了，我都信，经济是最难搞的事情，违背客观规律都是有代价的。早几年，5% 6%的增长，以后能不出问题吗。不只是建筑行业了，以后是大部分行业，都是大萧条

二师兄

人口断崖式下跌的速度比房地产还要崩，26年一季度还比25年少，今年预计不会超过750，下跌10%。

独孤九剑破刀式

听风者 发表于 2026-6-6 21:54
的确是，断子绝孙的政绩观呀。现在建筑行业老板没有不抱怨的。

你的言论很危险，总sj的三道红线并没有问题！

房地产因为5年建了10年的房子，2022-2026年必然在消化之前盖的房子。去库存是必然的！！

我觉得要立法，从拿地到开盘，不能低于18个月时间，高周转压榨建筑从业者太厉害了。

独孤九剑破刀式

NewBo 发表于 2026-6-6 21:50
一些人为了自己当下的zheng绩好看，透支普通人未来三十年的。以后就是慢慢还债的日子，谁也别想跑 ...

房企负债率高是个问题，高周转也没降低负债率。

可是倒闭一批房企却导致施工、设计一条龙失业了！

如果不按暂停键，过两年土建行业的雷比现在还要大。

网大学

他老人家不准涨，谁敢涨

独孤九剑破刀式

网大学 发表于 2026-6-6 22:20
他老人家不准涨，谁敢涨

房价可以微涨，跟着通货膨胀走。
但是高周转不能搞了，拿地到开盘24个月是比较合理的！！！

另外设计院分院挂靠要严厉打击，所有图签上的人都要查社保。

施工单位、设计单位8小时工作制要落实

平地摔选手

现在的问题已经是社会看衰了，而且消费上趋向保守

独孤九剑破刀式

平地摔选手 发表于 2026-6-6 22:33
现在的问题已经是社会看衰了，而且消费上趋向保守

他不退休，政策是不会变的。

日韩房地产是城镇化78%才垮的，

日韩到67%的时候房地产还繁荣了20年，即使中国人口下跌，也还有10年时间才对！

独孤九剑破刀式

真面 发表于 2026-6-6 21:11
房价还是太高 不利于生娃

房价下跌以后，生育率提高了吗？？？


中国人不生孩子和女拳，加班内卷文化，独生子女政策关系更大吧！

上一代生一个，下一代干脆不生了。


都在加班，没人带孩子


女拳就更可怕了。


人造子宫必须上马，顶住道德压力要搞

真面

独孤九剑破刀式 发表于 2026-6-6 22:42
房价下跌以后，生育率提高了吗？？？

为啥不开放代云？本质上双方你情我愿 比人造子宫快多了

工程大学

真面 发表于 2026-6-6 22:56
为啥不开放代云？本质上双方你情我愿 比人造子宫快多了

违背伦理道德

eagerbeaver

独孤九剑破刀式 发表于 2026-6-6 22:38
他不退休，政策是不会变的。

日韩房地产是城镇化78%才垮的，

中国实际城镇化率估计已经80%以上了，之所以统计数据还没到，一是因为老人没有进城，如果看就业人口，可能90%都在城市了。而是很多人生活在城市但户籍还在农村。比如我堂哥，在上海呆了三十多年，开公司买了三套房了(限购前)，孩子在南京读大学，但自己户籍还在老家农村，无他，为了保住宅基地。你说他算农村人口吗？

网大元老

真面 发表于 2026-6-6 21:11
房价还是太高 不利于生娃

本质上还是 剥削问题。一部分人钱多的花不完，而另一部分人 赚不到钱。剥削问题不解决，人口将快速下降。

二师兄

独孤九剑破刀式 发表于 2026-6-6 22:42
房价下跌以后，生育率提高了吗？？？

关键是没有新增岗位需求啊，AI出来以后，计算机今年已经是大跌状态，双非一本出来找工作还不如化工水利船舶这些，起码还有大的国企能去。房价已经跌了一半还不是没啥用，今年生育率继续下跌10%，明年羊年不利于生源，可能还大跌呢。

平地摔选手

加班确实太严重了，根本没有多余的时间去想其他的。被工作耗光精气神了

subcom

房子这个样子不仅仅是供给多的问题，还有断崖的生育率叠加，需求减少太厉害，现在新生人口问题还没到时候，以后会更加厉害。

本来无所谓

独孤九剑破刀式 发表于 2026-6-6 21:30
之前新加坡商品房极速开发19个月周期(拿地到开盘），世界第一！
中国巅峰10个月，高周转时代2016-2020年低 ...

某博士总经理的xx经济学搞出股灾，之后为了擦屁股，开始救市。股灾之前房地产已经被打压多年，救市之后一飞冲天。

真面

本来无所谓 发表于 2026-6-6 23:47
某博士总经理的xx经济学搞出股灾，之后为了擦屁股，开始救市。股灾之前房地产已经被打压多年，救市之后一 ...

涨价去库存到底是董事长还是总经理的注意？真是灭种之策