今年就业这么差劲吗

ustcharvard

eagerbeaver 发表于 2026-6-19 19:39
因为要"集中资源办大事"。君不见为了跟美帝扳手腕，军工、芯片、AI、"高科技"钱都砸疯了吗？至于医药，你 ...

芯片赛道的确可能产生史诗级的中国公司，希望可以

charm

城市化飞速发展，直接让一整代年轻人背负了房贷那座大山，真不容易啊

ustcharvard

charm 发表于 2026-6-19 19:46
城市化飞速发展，直接让一整代年轻人背负了房贷那座大山，真不容易啊

中国房产可能还得跌一下…… 据我邻居说她上海房子都撑不住了，不知道具体咋样？

个人觉得：现在千万别买房。

charm

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:48
中国房产可能还得跌一下…… 据我邻居说她上海房子都撑不住了，不知道具体咋样？

个人觉得：现在千万别 ...

老家县城北边18年的时房价普遍一万二三，贵的话能到一万五，现在五六千挂上去压根没人问，那个地方离省会就十公里左右，还有地铁

ustcharvard

charm 发表于 2026-6-19 19:53
老家县城北边18年的时房价普遍一万二三，贵的话能到一万五，现在五六千挂上去压根没人问，那个地方离省会 ...

不仅经济下行导致房产跌，新一代人也逐渐跟世界接轨没有执念非要在某地买房。

都是蜜罐子长大的，谁愿意做北漂、沪漂？去2-3线城市可能过的更爽。新一代人不会为天价房产买单了。原来都是三代人帮衬为了在京沪买房。

ustcharvard

甚至租房越来越流行。外国年轻人很多家庭租房为主

charm

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:58
不仅经济下行导致房产跌，新一代人也逐渐跟世界接轨没有执念非要在某地买房。

都是蜜罐子长大的，谁愿意 ...

现在年轻一代清醒的很：人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。再骗人就不容易了，甘地是个伟人

天麟妖兽

世界产业链产能过剩，中国中低端产能过剩，高端不足，但是高端产品产能上来了，欧美的利益就得相对减少。中低端东南亚和拉丁美非洲也要做。人口爆炸时期和大国利益竞争的结果！

mike99

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:48
中国房产可能还得跌一下…… 据我邻居说她上海房子都撑不住了，不知道具体咋样？

个人觉得：现在千万别 ...

上海房地产市场表现

2026 年上海新房 + 二手房全年行情完整梳理（分整体走势 + 城区 / 远郊分化，官方数据客观说明）
一、全市大盘总基调：整体止跌回升，绝非全线下跌
1. 二手房（国家统计局权威价格数据）
2025 年 5 月 —2026 年 1 月连续 9 个月环比下跌，2026 年 2 月正式止跌反转，2-5 月连续 4 个月环比上涨：
2 月环比 + 0.2%
3 月环比 + 0.4%
4 月环比 + 0.7%
5 月环比 + 0.6%
5 月涨幅和深圳并列全国 70 城第一，彻底走出下跌通道。
成交量同步回暖：3 月成交 3.12 万套（近 5 年峰值），5 月 2.8 万套，同比涨 31%；6 月淡季仅小幅回落，单月仍近 2.7 万套，打破往年 “五六月份断崖降温” 规律，看房、置换链条全面激活。
2. 新房市场
全市新房价格持续稳增，5 月同比上涨 3.2%，70 城领跑；单月环比稳定微涨 0.2%。
户型分化：改善大户型（144㎡以上）涨幅最稳，90-144㎡刚改、90㎡内刚需同步上行；核心地段新盘去化快，远郊新房靠降价走量。
土地端佐证回暖：4-5 月优质宅地多宗溢价超 10%，内环滨江地块溢价 23%，开发商看好核心区域长期价值。
二、分区域四档分化（新房、二手房同步遵循同一逻辑）
第一档：内环核心城区（黄浦、静安、徐汇内环、陆家嘴前滩）
行情：量价同步上行，卖家市场，几乎无议价空间
二手房：学区、次新、洋房流通极快，挂牌 1-2 个月成交，环比涨幅 0.4%-5.8%，均价普遍 10-18 万 /㎡，稀缺小户型甚至小幅跳价；
新房：供应极少、旧改稀缺，新开改善盘开盘去化率高，基本不打折；
特点：教育、医疗、商业资源不可复制，自住 + 保值需求集中，今年全程坚挺，不存在下跌。
第二档：中内环成熟区（长宁、虹口、杨浦、普陀、浦东中环）
行情：平稳微涨，小幅分化，成交活跃
二手房：地铁沿线、次新小区价格稳步走高，老旧小区小幅横盘；整体环比涨 1%-2%，均价 6-7 万；
新房：供应适中，靠品质分流置换客，优惠极少；
特点：配套成熟、通勤友好，是改善置换主力选择，市场韧性很强。
第三档：近郊 + 五大新城核心（闵行、宝山、嘉定新城、青浦新城、松江新城核心段）
行情：板块两极分化，核心涨、边缘弱
二手房：新城中心、地铁直达市区、产业园区周边房源止跌回升；但新城外围无轨交板块小幅阴跌；整体均价 4-5.5 万；砍价空间 3%-5%；
新房：新城核心盘平价走量，外围盘常态化打折、送车位促销；
特点：依赖轨交、产业，配套到位则回暖，配套薄弱则持续承压。
第四档：远郊外围（金山全域、崇明、奉贤海湾、惠南、五大新城边缘）
行情：全市唯一持续小幅下跌区域，买家市场
二手房：库存量大、接盘刚需少，同比普遍下跌，议价空间 8%-15%，部分房源较高点跌超 20%，成交周期长达半年以上；
新房：以价换量常态化，首付、车位、装修包多重优惠，去化周期极长；
核心短板：离市区通勤久、产业薄弱、人口流入不足，供大于求，也是网上 “上海房子要跌” 言论的主要来源。
三、总结

全市大盘从 2 月起已经连续 4 个月价格环比上涨，新房同步走强，市场明确止跌回暖；
行情完全按地段割裂：内环核心、中内环稳中有升，近郊新城核心持平微涨；只有金山、崇明、新城边缘这类远郊板块还在小幅回调；
现在是典型K 型结构性行情，没有普涨、也没有普跌，好坏完全看环线、配套、产业，不能拿远郊局部行情概

括整个上海楼市。

不少人说上海二手房全线要跌，其实看官方数据完全是结构性分化行情：
从 2 月开始上海二手房价格连续 4 个月环比上涨，新房同比涨幅领跑全国，成交量淡季不淡，大盘早就止跌回暖。
内环黄浦、静安、徐汇核心地段次新、学区房流通快、价格坚挺；中环闵行、宝山等成熟板块平稳微涨；只有金山、崇明、五大新城外围这类通勤远、配套弱的远郊板块还在小幅下调、议价空间大。

注： 本人提供关键词，AI生成，仅供参考

hitcomcn

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:48
中国房产可能还得跌一下…… 据我邻居说她上海房子都撑不住了，不知道具体咋样？

个人觉得：现在千万别 ...

上海房子近期卖得不错，主要是人工智能短期火爆，金融行业今年挺好，房地产汽车不行，人工智能有副作用，杭州某互联网巨头大裁员

eagerbeaver

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:42
芯片赛道的确可能产生史诗级的中国公司，希望可以

就像当年苏联的军工和航天，举国体制

hitcomcn

越来越多的公司会发现人工智能是个大坑，无底洞，互联网公司为了跟上拼命砸钱，传统产品只能裁员

charm

人生不易啊，少点攀比呀，躺着多爽

ustcharvard

charm 发表于 2026-6-19 20:00
现在年轻一代清醒的很：人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。再骗人就不容易了，甘地是个伟人 ...

我们独生子女这一代，基本都吃不了父母那辈的苦了。

比如，养娃就不惯着娃，因为我自己还想做娃被宠呢 哈哈

hitcomcn

上海这地方老钱多，去市区一个20年的老小区，大堂门口很随意的停着一辆库里南，不怕磕碰的样子，这车差不多六七百万吧？

ustcharvard

mike99 发表于 2026-6-19 20:02
上海房地产市场表现

2026 年上海新房 + 二手房全年行情完整梳理（分整体走势 + 城区 / 远郊分化，官方数 ...

上海房子可能是最坚挺的？

ustcharvard

hitcomcn 发表于 2026-6-19 20:08
上海这地方老钱多，去市区一个20年的老小区，大堂门口很随意的停着一辆库里南，不怕磕碰的样子，这车差不多 ...

上海的确富裕。

但是当地收入比较低，跟房价差距过大，长期怎样也不明朗。

过去是三代人买房，以后都不生娃了….

charm

ustcharvard 发表于 2026-6-19 20:08
上海房子可能是最坚挺的？

私信给你了个好消息！

ustcharvard

eagerbeaver 发表于 2026-6-19 20:04
就像当年苏联的军工和航天，举国体制

能举国体制干出来三星、nvda、谷歌、默克这种现象级企业也可以的。

韩国不也是举国体制？

就怕最后没世界级公司，全内卷。赚不到外国人的钱一切都白搭。

mike99

ustcharvard 发表于 2026-6-19 20:08
上海房子可能是最坚挺的？

坚挺谈不上。只是相对于2,3,4线城市而言，跌幅小一些。上海房子也跌了好几年了，市中心区域（黄埔、虹口、徐汇、普陀、静安、杨浦等）跌幅小一些，约在25-35%，周边城区跌幅较大，约在35-60%

（只是我个人粗略判断，仅供参考）

mike99

mike99 发表于 2026-6-19 20:26
坚挺谈不上。只是相对于2,3,4线城市而言，跌幅小一些。上海房子也跌了好几年了，市中心区域（黄埔、虹口 ...

修正一下，周边地区跌幅大约在35-55%

听风者

大厂裁中登，收小登